Conflicto por las tierras del Manzano: la justicia intima a desalojar el Cajón de Arenales

Además se conoció que una fracción está embargada. Fue lo que informaron ayer miembros de la comisión del condominio conformado por los herederos de aproximadamente 25 mil hectáreas sobre el Manzano Histórico.

Mediante una informal conferencia de prensa ante periodistas locales, los miembros integrantes de la comisión del condominio de herederos de las tierras del Manzano Histórico, informaron novedades en relación a la propiedad de las mismas, y sobre las denuncias cruzadas que se vertieron las últimas semanas entre los mismos condominios, y contra quienes han ingresado a tomar propiedad de cientos de hectáreas los últimos años.

Lo que hace unos años atrás comenzaba como una búsqueda de herederos para que ninguno de ellos quedara fuera del condominio, hoy se traslada (y así era el objetivo de los herederos) al inicio de un juicio de división del condominio. Esto requiere por un lado, los planos de las tierras (por lo que se ha contratado a un agrimensor), y por el otro la acreditación de los herederos como tales. Mientras tanto, y al parecer, hay varios (de afuera) que intentan quedarse con tierras que no les pertenecen, o adelantarse a la división del condominio.

Sobre este punto surgen las novedades, y de acuerdo a lo que informó el abogado de los herederos, Ricardo Pont, ayer por la mañana la justicia notificó a Yagua Rodríguez y a la fundación que éste ha creado (Fundación Piedra Libre, que dice tener Título Supletorio de propiedad), para que en veinte días formalice su situación ante la justicia y explique cuál es su posesión sobre las hectáreas que tienen las mejores paredes para escalada de Sudamérica. La orden dictaminada por Tribunales comunica que en 20 días Rodríguez debe presentar la documentación para anexar al expediente del juicio, y si no se procederá al desalojo de quienes se encuentran trabajando allí. Con relación a Yagua Rodríguez, un poblador que aduce haber recibido tierras como pago por la construcción de una casa a uno de los puesteros originales, Pont explicó que “tiene 20 días para contrarrestar el desalojo”. De acuerdo a lo que informaron los herederos presentes, “Yagua Rodríguez se ha apropiado de más de 1.200 hectáreas, cuando el heredero original (de tener valor la venta de derechos de propiedad) tendría unas 120 hectáreas de tierras, lo que ya indica que se trata de una usurpación de más de 1000 hectáreas”. “Y además, ha tomado posesión de otras hectáreas, cerca de donde se tiran los parapentes” informaron los herederos. En relación a estas últimas hectáreas, Pont explicó que están iniciando otro proceso judicial por la usurpación de las mismas.

A la par, la otra novedad llega por una denuncia penal que los condóminos le han realizado a Horacio Junco, un propietario de tierras, con quien habría un conflicto de límites. Junco es un empresario que está iniciando un gran emprendimiento en la región: la pista de ski en Manantiales y una hostería en la base del cerro Punta Negra. Para Pont, se trata de un “emprendimiento fantástico, pero lo está haciendo en tierras que no le pertenecen”. El emprendimiento de Junco, denominado Punta Negra, comenzaría este verano. En concordancia, ya hay alguna máquina y contenedores en el lugar, lo que daría muestra de un inminente comienzo. La denuncia penal que las familias herederas iniciaron es “para aclarar porque este privado ha tomado posesión de ese lugar, cuando la familia Guiñazú nunca perdió posesión del mismo” explicó Pont, haciendo referencia a que el lugar siempre fue utilizado por los puesteros, y especificando que lo ha hecho Junco “es una maniobra ilícita estafando al condominio”.

¿Una parte del Manzano embargada?

Luego de haberse identificado a los herederos, y una vez iniciado el juicio por la división del condominio, la justicia ordenó la realización de un plano. Y aquí surge el primer inconveniente ya que nunca se ha hecho un plano de las más de 25 mil hectáreas que componen la franja reclamada.  La historia de la posesión y los derechos sobre las tierras del Manzano viene de larga data, aunque el año pasado saltó a los medios a partir de diferentes conflictos que se sucedieron entre los herederos Guiñazú – Videla, y entre quienes también argumentan algún derecho de propiedad (también hubo conflictos entre los propios herederos).

El último conflicto surgió a partir de que uno de los condóminos se apropiara de las mejores parcelas, la que está apenas se pasa el Cristo, alambrando las tierras sin consentimiento o acuerdo con los otros herederos. De acuerdo a lo que explicaron los condóminos, son hijos de Nélida Galdame –heredera- pero nunca han realizado una sucesión y tampoco se han presentado para la división del condominio.  La apropiación de una franja, que fue alambrada hace un poco más de ocho años (lo que no ratifica propiedad porque la menos se debe ocupar por 20), y el hecho de que estos herederos no se presentaran a la división del condominio, fueron motivos para que la Comisión del condominio judicializara la situación e investigara. Ayer, los condóminos informaron que la fracción perteneciente a la familia Galdame está embargada. Esto es un 10% aproximadamente de las más de 25 mil hectáreas que posee el condominio, aunque no se sabe cuál fracción es, ya que esto se conocerá luego de que el condominio sea dividido, por común acuerdo de sus integrantes o por la justicia.

Al parecer, por este lado también llegará un nuevo embargo, debido a que la fracción que la familia Galdame ha alambrado –la principal del Manzano Histórico, donde se encuentra la piedra- fue alambrada hace varios años y tomaron posesión de la misma hace un poco menos de 10 años, lo que indica que no han trascurrido 20 años. “Hemos parado el título supletorio que intentaban realizar estos herederos que integran el condominio, y ahora vamos por el desalojo” informó Pont.

Según explicó el abogado de los condóminos, “la división del condómino se puede hacer por buena voluntad de sus integrantes, o por un perito puesto por la justicia”.

¿Qué es un condominio?

Condominio, en Derecho Civil, consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa es compartida por dos o más personas. En el condominio es importante regular la forma en que los copropietarios van a tomar las decisiones con respecto a la propiedad que tienen en común. A tal efecto, pueden darse relaciones de mancomunidad o de solidaridad. Condominio es un supuesto de comunidad de derechos reales. Ésta se produce por la existencia de una pluralidad de sujetos titulares de un derecho igual sobre la misma cosa, cuando el derecho real respecto del cual se establece tal comunidad tiene el carácter de exclusividad.

En el caso de la propiedad de las tierras del Manzano, el condominio se caracteriza en general, y principalmente, por “la Titularidad plural o pluralidad de sujetos”: es decir, la existencia de más de un sujeto titular del derecho (varias personas), y la “titularidad en cuotas o partes indivisas, en donde el derecho de propiedad pertenece a varias personas por una parte indivisa. “Esta parte indivisa es una cuota ideal o abstracta del derecho de dominio entero y que no corresponde con ninguna parte física o materialmente determinada de la cosa. El derecho de propiedad que pertenece a cada condómino, se proyecta sobre la totalidad de la cosa”.

¿Cuáles son las tierras en conflicto?

Agrupados en un condominio y asesorados por el abogado Ricardo Pont, las familias Guiñazú- Videla, son las principales impulsoras de las acciones legales para recuperar las tierras que consideran, les han sido usurpadas. Son gran parte de los herederos Guiñazú – Videla, hijos, nietos y bisnietos de los puesteros que durante muchas décadas han tenido la posesión de tierras de El Manzano, desde el Cristo y hasta más allá del Portillo, aproximadamente unas 25 mil hectáreas.

Por Paula Hinojosa